Oportunidade no Jardim do Mirante – Terreno 300 m² pronto para construir!

ocalizado na Rua Izidoro Bertaglia, nº 579 – Conjunto Residencial Jardim do Mirante, Botucatu, este terreno possui 10 metros de frente por 30 metros de fundo, totalizando 300 m² de área plana e bem aproveitável. ? Excelente localização em um dos bairros residenciais mais procurados de Botucatu. ? Próximo a escolas, comércios e fácil acesso às principais vias da cidade. ? Ideal para quem deseja construir sua casa com conforto e valorização garantida. ?? Comprar ou vender um imóvel exige segurança e confiança. Como corretor da Habites Imóveis, ofereço acompanhamento personalizado em todas as etapas da negociação, garantindo tranquilidade e o melhor negócio para você. Aqui está um mapa da região do Conjunto Residencial Jardim do Mirante, que mostra ruas como a Rua Izidoro Bertaglia, Rua Carlos Guadanini, Avenida Universitária e Rua Justino Miranda Camargo, além da vizinhança imediata e conexões principais Guiamapa.com . Agora, vamos explorar o que você tem por perto e como isso agrega valor ao terreno: Comércios e serviços próximos Na própria Rua Izidoro Bertaglia, existem algumas opções de comércio: Uma padaria (no número 1054), auto-mecânica (1084) e uma empresa de telefonia (1731) Informações do Brasil . Em regiões vizinhas e nos arredores: A proximidade com o Supermercado Atacadão é um grande atrativo — conforme a descrição de uma casa vizinha, o supermercado fica muito próximo, tornando a localização extremamente conveniente 123i Chaves Na Mão . Infraestrutura educacional e pública Botucatu possui um robusto sistema de ensino superior: UNESP (Faculdade de Medicina, Biociências, Medicina Veterinária, Zootecnia, Ciências Agronômicas e FATEC). Diversas instituições privadas, como UNIFAC, Galileu, ITE, Unopar, Fael, Uninove, entre outras Wikipédia . Na localidade mais imediata (Conjunto Residencial Jardim do Mirante), não há dados públicos disponíveis sobre escolas de ensino fundamental ou médio no street level. Equipamentos e atrativos públicos na cidade Botucatu conta com vários pontos culturais e de lazer: Parque Municipal de Botucatu, Teatro Municipal, Mercado Municipal e Praça do Paratodos — todos acessíveis em poucos minutos a partir da área do Jardim do Mirante Buser . Mirantes turísticos ao redor, como: Mirante da Capela de São Cristóvão, Mirante do Pátio 8, Mirante Santa Rosa, entre outros — ideais para momentos de admirar paisagens naturais e reforçar o charme da região turismo.botucatu.sp.gov.br +1 Buser . Também há o Museu do Café na antiga Fazenda Lageado, importante marco cultural e histórico — reconhecido como um dos atrativos turísticos mais expressivos da cidade Wikipédia . Transporte e mobilidade urbana As linhas de ônibus que passam nas proximidades incluem: 206 (Monte Mor–Shopping), 109 (Jardim Cambuí–Centro), 101 (Parque Marajoara–Jardim Paraíso), entre outras Moovit +1 A parada da Rua Lourenço Castanho com Avenida Universitária fica a cerca de 5 minutos a pé Isso oferece fácil acesso ao centro da cidade, ao shopping e a áreas como Jardim Paraíso e a UNESP. Composição residencial vs. comercial Segundo os dados do logradouro: São aproximadamente 152 domicílios particulares e apenas 3 estabelecimentos de outras finalidades (comercial, religioso, etc.) na Rua Izidoro Bertaglia Informações do Brasil Isso evidencia um perfil fortemente residencial, o que pode atrair compradores buscando privacidade, tranquilidade e ambiente familiar. Resumo estratégico para o anúncio Destaque Observação rápida Ambiente residencial Rua predominantemente residencial, poucos comércios — ideal para quem busca sossego. Infraestrutura urbana Proximidade com supermercado, pontes de transporte, facilidades públicas e lazer. Valorização local Bairro colado ao Altos do Paraíso, com valorização contínua. Mobilidade Acesso a várias linhas de ônibus com paradas a poucos minutos de caminhada. Atrativos culturais Museus, teatro, mirantes e parque municipal reforçam o apelo da região.